一、項目基本情況與招標(biāo)范圍1.項目名稱：周口麒麟雲(yún)著建設(shè)項目前期物業(yè)服務(wù)項目，位于太康縣支農(nóng)路北側(cè)、未來路西側(cè)，占地面積51005.68平方米，總建筑面積128940.76平方米，項目基本情況詳見投標(biāo)人須知正文。2.招標(biāo)范圍：詳見招標(biāo)文件。

二、項目資金測算 費(fèi)用來源于全體業(yè)主，招標(biāo)控制價約為每年320萬元。

三、服務(wù)期限 5年，從雙方約定合同期限屆滿后至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括總公司授權(quán)的分公司、總公司下屬子公司）。2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記。3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。4.投標(biāo)人近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。5.投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理須具有物業(yè)經(jīng)理證書（項目經(jīng)理證書、企業(yè)經(jīng)理證書、部門經(jīng)理證書其中之一）或物業(yè)管理師證書。6.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺線上和實際報名地點同步進(jìn)行。2.報名時間：2026年2月28日至2026年3月5日（不少于 5 個工作日） 8時至12時 、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：河南省周口市川匯區(qū)交通大道與文明路交叉口西南角2樓。3.報名時須提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均須提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份（網(wǎng)上可查）。4.招標(biāo)文件售價：300 元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標(biāo)時間及地點 1.開標(biāo)時間（即投標(biāo)文件接收截止時間）：2026年3月24日9時30分。2.開標(biāo)地點：周口麒麟雲(yún)著建設(shè)項目營銷中心會議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項 招標(biāo)人：周口市政恒建設(shè)發(fā)展有限公司，聯(lián)系人：靳經(jīng)理，聯(lián)系電話：16696787772。代理公司：周口市長盛宏工程管理有限公司，聯(lián)系人： 閆女士，聯(lián)系電話：13461377969。監(jiān)督單位：太康縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局， 聯(lián)系人：劉科長，聯(lián)系電話：18736168799。

2026年2月28日